comprar casa en usa

Comprar una casa en USA: Más fácil de lo que crees.

comprar casa en usa-2Si, ya sé que has estado buscando información acerca de cómo comprar una casa en USA. Pero luego de consultar a tus amigos que ya lo han logrado y de hablar con bancos y brokers acerca de las opciones disponibles para un crédito hipotecario, aún te sientes frustrado porque es demasiada información a considerar. A estas alturas no estás realmente seguro de si podrás cumplir con los requisitos que te piden.

Ya estás a punto de tirar la toalla porque entre el trabajo, la escuela de los muchachos, el carro de tu esposa que necesita un arreglo urgente, el contrato de renta de tu apartamento que ya casi expira y te presiona a decidir entre renovar por otro año o finalmente mudarte a tu propia casa, el sentimiento de que estás botando dinero en renta en vez de pagar por algo realmente tuyo, etc, etc, no te alcanza el tiempo para dedicarle a una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Te entiendo perfectamente, yo también estuve en ese pueblo. I feel you….

Afortunadamente para ti cuentas con alguien que te puede explicar paso a paso cómo hacer para sortear todos los obstáculos que se interponen entre tú y la casa de tus sueños. ¿O debería más bien decir de los sueños de tu esposa? – porque…. ¿A quién pretendemos engañar?- Es tu esposa, la mía y la del vecino quien decide qué casa es la que compramos porque tú no sabes nada de funcionalidad, diseño, decoración, espacio de closets, distribución de la cocina y tantas otras cosas que es mejor ni enumerar.

Bueno retomando el tema, aquí tienes a un servidor, o sea yo, me, myself and I, para darte un tour mostrándote lo que debes hacer y quitarle ese velo de misterio y estrés que rodea el proceso de convertirse en propietario. Déjame intentar enumerar los puntos más importantes del camino y si al final del artículo aún te quedan dudas siempre puedes escribirme a pavelpvrv@gmail.com o introducir tus datos y preguntas en el siguiente formulario y con gusto las responderé.

Fase 1: La decisión de comprar

comprar casa en usaA mi juicio, la fase más sencilla de todas. Ya te cansaste de desperdiciar dinero rentando, de que te suban la renta cada vez que toca renovar el contrato y te decidiste a tomar el toro por los cuernos e iniciar el proceso para comprar. Pero antes de que empieces a llamar al conocido del amigo de tu primo que es Agente de Bienes Raíces y lo atormentes con preguntas que ni tú mismo sabes si tienen sentido, cerciórate de tener al menos una idea de lo siguiente:

a) Tipo de propiedad que deseas (Casa independiente, Condominio, Town House, Duplex, Finca, etc)

b) Tipo de construcción y acabados que prefieres (Ladrillo, Piedra, Madera, Frame, Vinil, etc)

c) Zona en la que quieres vivir (En bienes raíces vas a escuchar constantemente que lo más importante es Location, location, location. La zona impone el precio a pagar y la calidad del vecindario)

d) Tamaño de la casa (Se explica por sí solo. No sea que al final del día intentemos meter La Habana en Guanabacoa.)

e) Rango de precios (Cada cual tiene una noción de cuánto puede pagar por una casa, aunque ello está determinado por varios factores que tendré que tratar en otro momento)

f) Tiempo disponible hasta la fecha en que deseas estar mudado (El proceso de compra es esencialmente fácil, pero encontrar la casa ideal toma tiempo y negociación)

g) Plan B por si la compra no se logra (¿Qué vas a hacer si no encuentras lo que buscas o no logras asegurar un préstamo? ¿Puedes seguir en el mismo sitio de renta o tienes que buscar otro lugar?)

Fase 2: Pre aprobación para el crédito:

solicitud de credito

Es muy poco probable que siendo tu primera vez, tengas la posibilidad de pagar por una casa con dinero en efectivo en su totalidad, a menos que hayas estado ahorrando como un desquiciado debajo del colchón. La mayoría de los mortales necesitan solicitar un préstamo hipotecario que les permita dar una entrada inicial con los ahorros personales y luego pagar la diferencia a un plazo que en USA puede llegar a ser hasta de 30 años.

Con los récords históricos en estos momentos de bajas tasas de interés para comprar casas y la existencia de programas del Gobierno Federal y de los propios Estados para incentivar el acceso de los denominados First Time Home Buyers a tener una propiedad donde fundar una familia, se pueden encontrar préstamos que permiten dar entradas tan bajas como el 3.5% o el 5% de Down Payment y aún así mantener los pagos mensuales del crédito a un nivel accesible para muchos.

Mi consejo muy personal: Antes de llamar al primer Agente de Bienes Raíces de tu lista de contactos, dirígete a tu banco o a cualquier otra institución que preste dinero para comprar casas y solicita una pre aprobación. Con este simple paso vas a tener certeza de cuánto dinero te pueden prestar para la compra de tu vivienda. Obviar este paso puede costarte no solo la pérdida de tu tiempo y la de tu agente, sino la desilusión tuya y de tu familia cuando luego de varias semanas de búsqueda aparece la casa soñada, solo para enterarte de que el banco no puede prestarte la cantidad que necesitas. Es también una muestra de respeto hacia tu agente, que no vive del aire y no cobrará nada hasta que no haya logrado una venta.

Entre los requisitos y documentos necesarios para pre calificar están tus últimos recibos de pago, las declaraciones de impuestos de los dos años anteriores, tu historial de crédito y el nivel de deudas de consumo que posees. Acerca de todo esto y de cómo influyen dichos factores en la decisión de aprobar un crédito hipotecario, estaré escribiendo más adelante. Por el momento mantengámoslo simple.

Fase 3: House Hunting:

casa en venta

De todas, mi preferida. Habiendo vivido el proceso ya dos veces y siendo yo mismo un Agente de Bienes Raíces, no hay cosa que me motive más que salir a la calle a mirar casas, comparar precios, negociar ofertas y encontrar buenos negocios ya sea para mi o para mis clientes y amigos. Independientemente de la excitación que crea en los compradores el explorar diferentes propiedades e imaginarse ellos mismos viviendo en alguno de esos lugares, es una etapa que debe tomarse con seriedad para no pasar por alto ninguno de los criterios previamente decididos acerca de la propiedad que se busca y para tomar una decisión bien informada al momento de poner una oferta en la casa deseada.

Este es el momento de hacerle todas las preguntas que se te ocurran a tu agente. Explota la posibilidad de tener información proveniente de un especialista que lidia a diario con el mercado inmobiliario y puede darte consejos acerca de precios, tendencias, preferencias del momento en materia constructiva y además te representará en la negociación del precio final de compra con el vendedor.

Si todo sale bien, en el transcurso de poco tiempo tú y tu familia habrán encontrado el lugar ideal y estarán listos para poner una oferta.

To be continued:……..

Hay que parar aquí por el momento mis queridos amigos. No quiero aburrirlos con un texto demasiado largo y aún nos quedan algunos puntos por enunciar. Les propongo que sigamos este interesante tema en una segunda parte en los días venideros. En esa continuación estaré hablando de los detalles legales al firmar el contrato de compraventa, los elementos que intervienen en el procesamiento real del préstamo y otros elementos prácticos para tu siguiente etapa como propietario. Mientras tanto, siéntanse libres de dejarme sus preguntas o comentarios en el siguiente formulario y con placer les responderé.

Hasta más ver……

 

 

Preguntas y Respuestas-Desmitificando el Yuma

Vivir en USA: Preguntas y Respuestas

Preguntas-Desmitificando el YumaEscribir acerca de mis experiencias personales en este blog me ha aportado satisfacción pues recibo constante retroalimentación de personas a las que les ha sido útil lo que escribo. Como resultado, he establecido relaciones de amistad tanto remotas como en persona con varios de mis lectores. Otro producto colateral es que me llegan regularmente preguntas relacionadas con los temas tratados, que parten de personas interesadas en más detalles sobre un asunto, o desean que les explique algo completamente diferente.

A veces resulta fácil dar respuestas puntuales sobre un tema, pero otras veces se vuelve demasiado específico y toma tiempo elaborar un comentario coherente para ubicar en contexto lo que me preguntan y mi respuesta.

Por esa razón he decidido publicar aquí una serie de preguntas que recibo con cierta regularidad. Pienso que así contribuyo a que más personas puedan leer sobre algo que tal vez ya esté rondándoles la cabeza y también me ahorro el trabajo de repetir constantemente mis ideas sobre un mismo tema.

Pretendo hacer uno de estos artículos de preguntas y respuestas cada cierto tiempo, a medida que vaya recibiendo y acumulando más interrogantes. Adicionalmente haré referencias a artículos ya publicados cuando dichas preguntas se refieran a un tema previamente abordado y de esta manera pienso que será muy útil para todos. Here we go….

Preguntas frecuentes-Desmitificando el Yuma

 

  • Tengo pasaporte de otro país además de Cuba. ¿Es eso un problema?- ¿Te revisan las cosas en la frontera antes de entrar? 

Según mi experiencia personal en el momento de mi entrada a Estados Unidos y la de cientos de personas que recibimos mensualmente en las oficinas del Kentucky Refugee Ministries, el hecho de ser ciudadano de un tercer país no influye negativamente en la posibilidad de solicitar refugio como ciudadano cubano.

Algunas personas temerosas de que les puedan encontrar un pasaporte diferente al cubano, los destruyen antes de llegar a la frontera, pero eso realmente no es necesario. La admisión en USA como ciudadano cubano está basada solo en el hecho de haber nacido en Cuba y portar algún documento de identificación como tal.

Ciertamente, al momento de entrevistar a los solicitantes en los puestos fronterizos les preguntan si tienen ciudadanía o residencia en algún otro país diferente a Cuba, pero no les niegan la entrada por el hecho de contestar afirmativamente a dicha pregunta.

La respuesta a la segunda parte es: Si. Por razones de seguridad todas las personas son sometidas a un registro corporal y de sus pertenencias antes de entrar al país. Pero los agentes están más interesados en si la persona posee armas, drogas, o cualquier otro elemento considerado peligroso o ilegal. No están buscando qué tipo de documentación trae usted. Si se es capaz de convencerles acerca del origen cubano y se solicita la entrada como tal, no habrá mayores problemas.

  • Mi esposo/esposa e hijos no son cubanos. ¿Califican para los mismos beneficios?

Esto guarda cierta relación con lo anterior. Casi a diario veo personas de origen cubano que llegan con otros miembros de su familia que no lo son. En el momento de llegar a la frontera el ciudadano cubano debe aportar documentación que demuestre el grado de relación familiar, ya sea con certificaciones de nacimiento o matrimonio. Al ser admitido en el país bajo su condición de cubano, el resto de los miembros de la familia recibirán también un Parole y tendrán derecho a solicitar su permiso de trabajo de manera inmediata y la residencia (Green Card), después de permanecer un año y un día en los Estados Unidos.

El asunto de los beneficios es un tanto diferente. Aunque los familiares no cubanos hayan sido legalmente admitidos bajo el estatus del solicitante cubano, ellos no son elegibles para la mayoría de los beneficios que reciben los nacionales de Cuba al llegar. En algunos estados es posible que clasifiquen como grupo familiar para algunas ayudas y los hijos menores siempre van a poder asistir a las instituciones de educación pública sin ninguna dificultad, pero como norma general será principalmente el ciudadano de la isla quien reciba mayores beneficios.

  • ¿Dan iguales beneficios en cada Estado?- sino: ¿En qué estados dan más ayudas?

Es un poco embarazoso responder estás preguntas- que como hijos gemelos siempre llegan juntas. Me provocan siempre el impulso de aconsejarle a los futuros viajeros no subordinar la decisión de venir para acá al hecho de poder recibir más o menos asistencia del gobierno. Preferiría decirles que tomen sus decisiones sobre la base de dónde hay más potencial para salir adelante rápidamente por las opciones de empleo y salarios, o un menor costo de vida.

Pero regresando al tema de la pregunta: Las diferencias entre uno y otro estado no son mayores en lo que respecta a beneficios. Es cierto que en algunos probablemente den un poco más de dinero en efectivo, pero casi en cualquier lugar se va a encontrar programas locales que brindan otras ayudas. Esto es casi imposible conocerlo al detalle si no se está físicamente allí y es muy difícil compilarlo en un artículo de un blog por la naturaleza cambiante y dinámica de programas que dependen de fondos estatales y de agencias no gubernamentales.

  • ¿Cómo funcionan las ayudas para familias?

Los gobiernos estatales administran los fondos para programas de ayuda familiar que son asignados a nivel federal a través del programa TANF. En un artículo anterior expliqué cómo funciona el programa KTAP en el estado de Kentucky. En la Florida el Departamento de Children and Families es el lugar a donde dirigirse para solicitar beneficios.

En sentido general existe un tratamiento diferenciado para familias con hijos menores de edad dirigido a garantizar la inserción escolar y el cuidado de aquellos que aún no asisten a la escuela, para que los adultos puedan trabajar y comenzar a generar ingresos que los saquen de la asistencia pública. Aquellas personas que no tienen hijos en edad escolar reciben menos beneficios y se les alienta a través de otras recompensas en efectivo a que comiencen a trabajar más rápidamente.

  • ¿Cómo escoger una ciudad para vivir en USA si al llegar uno no tiene familia ni lugar previsto a donde ir? ¿Me ayudan a encontrar una renta cuando llego?

Es importante saber de antemano a dónde se quiere ir una vez termina el proceso en la frontera y la persona es dejada a su libre albedrío. No tener un familiar o amigo a cuya casa ir durante los primeros tiempos es adicionar una causa más al estrés que ya se tiene por todo lo del viaje y todas las nuevas cosas a las que hay que adaptarse, además del idioma.

No hay ningún servicio o sistema diseñado para proveer alojamiento a recién llegados. Usted debe estar preparado para sobrevivir un tiempo en algún lugar mientras pone en orden sus documentos, permiso de trabajo y número de la seguridad social.

Dicho esto, también existe el Cuban Hatian Entrant Program, o CHEP, que ayuda a la reubicación en varios estados de las personas que cumplen con los requisitos de elegibilidad. Detalles sobre este tema pueden encontrar en un artículo anteriormente publicado en este blog titulado: Solicitar beneficios en Estados Unidos. 2da parte

  • ¿Cómo rentar un apartamento en Estados Unidos?

Mucha frustración causa a las personas este temita en particular. Es algo así como la pregunta de qué surgió primero -el huevo o la gallina. Tener dinero ahorrado con el cual pagar por un lugar de renta no es suficiente para lograr encontrar dónde vivir. Incluso tener ya un trabajo tampoco lo garantiza.

El mercado inmobiliario aquí se mueve alrededor de la referencias y el historial de crédito que el potencial inquilino tenga. Cómo es obvio, el recién llegado no tiene ni uno ni otro y encima de eso no tiene autorización para trabajar aún ni manera de demostrar que posee fondos suficientes para asumir una renta mensual.

Por eso decía en la respuesta anterior, que tener familia o amigos que residan aquí y puedan ayudarle por un tiempo es asunto esencial. Ellos le pueden servir como cosigners a la hora de firmar un contrato de arrendamiento, asegurando el pago de la renta en caso de que usted no pueda.

Una vez que ya usted es capaz de demostrar solvencia y existe la forma de chequear sus antecedentes a través de su número de la seguridad social, las cosas se tornan mucho más fáciles y usted podrá escoger dónde desea vivir siempre que pueda pagarlo.

  • ¿Te dan la residencia al año y un día?

Respuesta corta: No.

Respuesta larga: Una vez transcurrido el lapso de un año, el cubano portador de un Parole puede solicitar el ajuste de su estatus legal a través de la ultra conocida Ley de Ajuste Cubano. Después de presentada la solicitud transcurrirá un proceso que dura varios meses antes de que dicha persona reciba la ansiada Green Card. Sobre ese proceso puede leer más haciendo click aquí.

  • ¿Qué tiempo demora para que te den la residencia después de solicitarla?- ¿Se puede salir de USA en ese tiempo de espera?- ¿Cuánto cuesta el permiso de re-entry?

Es casi una adivinanza saber cuánto tiempo va a tomar todo el proceso de obtener la tarjeta de residencia. Hay personas que tienen motivos para querer acortar el proceso porque han dejado asuntos pendientes en sus lugares de origen. A ellos les aconsejo siempre tratar de resolver cualquiera de esos imponderables antes de venir a USA. Es un tema que no depende de usted y solo le queda esperar hasta que se resuelva.

Hay posibilidades de salir de los Estados Unidos y luego regresar mientras se espera por la culminación del proceso y es realizando una trámite adicional a través de USCIS que se denomina Permiso de re-entry.

Desde mi punto de vista personal, si usted no tiene un asunto de vida o muerte del que ocuparse en su país de origen, mejor no se someta a eso. El permiso tiene una serie de requisitos que usted debe cumplir al pie de la letra si no desea que se le invalide y luego no pueda regresar a USA. Además, como se diría en buen Inglés: It ain´t cheap.

En estos momentos el costo del trámite es de unos $445 y está previsto que aumente en unos meses a $575, según lo recientemente publicado por USCIS en su sitio web.

  • ¿Cuánto tiempo puedo estar fuera de USA para poder mantener mi residencia sin tener problemas?

Sin buscar entrometerme en asuntos ajenos, siempre me pregunto para qué aplicar tanto esfuerzo y gastar tanto dinero en obtener la residencia en USA, si al final la persona está pensando en regresar a su lugar de origen o al menos pasar más tiempo allá que aquí. Pero bueno, como en realidad that´s none of my business, trataré de responder.

Una persona con residencia legal permanente en USA tiene libertad para entrar y salir pero debe tener en cuenta que mientras no se haga ciudadano norteamericano, si deja transcurrir más de un año desde que salió hasta que regresa puede perder automáticamente su Green Card.

Igualmente la pierde si dicha ausencia es por un período corto, pero se demuestra que obtuvo residencia legal en otro país. para más información pueden visitar la siguiente página en español de USCIS.

  • Preguntas-Desmitificando el Yuma¿Más preguntas?

Espero que el contenido haya sido útil para quienes lo lean. ¿Tiene usted otras preguntas que no fueron incluidas aquí?- En ese caso puede enviarlas a mi correo electrónico: pavelpvrv@gmail.com y con gusto las incluiré en mi próximo artículo de preguntas y respuestas. Mientras tanto también le sugiero suscribirse a las entradas del blog utilizando el formulario que aparece más abajo y así estará usted informado de cada nueva publicación. See ya….

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Beneficios a refugiados. Desmitificando el Yuma

Solicitar beneficios en Estados Unidos. 2da parte

Este artículo es continuación del publicado con el título: Cómo solicitar beneficios o ayudas en Estados Unidos. Les recomiendo leerlo para mejor compresión.

Nos despedimos la vez anterior y les quedé debiendo más información de cómo obtener ayudas estatales y federales para recién llegados a Estados Unidos y no he olvidado que prometí hablar sobre cómo asegurar una entrada mínima de efectivo durante el tiempo en que aún los refugiados y parolees no pueden trabajar pues no han recibido su permiso de trabajo. Es aquí donde he de hablarles sobre otros programas existentes para asegurar una inserción adecuada de los recién llegados al American Way of Life.

Beneficios de Wilson Fish

Wilson/Fish:

El programa Wilson/Fish fue creado para contribuir a la suficiencia económica de los nuevos residentes provenientes de varios países, mediante la creación acelerada de capacidades para acceder a un empleo en los Estados Unidos y que de esta manera los refugiados dejen de depender de fondos del Gobierno Federal lo antes posible.

Dicho esto y sin adentrarme en temas políticos, los propósitos de Wilson/Fish buscan todo lo contrario a lo que asevera el Senador Republicano Marco Rubio, que últimamente ha centrado su programa político en tratar de desmontar los beneficios que reciben los refugiados cubanos, diciendo que contribuyen a desestimular el trabajo, según aparece en un artículo reciente del periódico El Nuevo Herald.

Kentucky Refugee Ministries-Desmitificando el YumaDiseñado como una serie de pasos hacia la adaptación cultural, el programa coordina recursos para beneficios específicos como la asistencia a clases de Inglés como Segunda Lengua (ESL por sus siglas en inglés). Ayuda en la preparación para el empleo y asistencia para encontrar trabajo. Asigna fondos para el manejo de casos a través de trabajadores sociales que dan seguimiento al avance individual de cada persona. Se les brinda asistencia de salud mediante exámenes médicos y vacunas y asistencia psicológica a aquellos que sufren con el proceso de adaptación. Pero lo que tal vez valore más la mayoría de las personas, es que provee de dinero en efectivo durante el tiempo que demora la obtención de los documentos necesarios para trabajar.

Una saCWS-Desmitificando el Yumabia frase norteamericana expresa There Ain’t No Such Thing As A Free Lunch. Debe usted tener en cuenta que el socialismo y el vivir sin trabajar quedaron detrás una vez que puso el primer pie en tierra norteamericana. El Gobierno no pretende patrocinarle, ni darle beneficios de por vida sin nada a cambio. Si usted está entre los 18 y 64 años de edad, no tiene hijos menores y es apto para trabajar, va a recibir una ayuda mensual en efectivo mientras usted no pueda obtener un empleo durante el período de 240 días que mencioné en la primera parte de este artículo. También va a recibir pases para el transporte público e incentivos monetarios cuando encuentre y mantenga su primer trabajo. Pero todo viene con requisitos que debe cumplir a cambio de dichas ayudas.

Estos incluyen su preparación para la vida laboral en USA. Estará obligado a asistir a clases de idioma inglés y otras conferencias sobre empleo, salud y orientaciones culturales. También debe ocuparse de solicitar sus documentos para trabajar e informar a su trabajador social cuando los recibe, pues ellos tienen la responsabilidad de ayudarle a buscar empleo. Un documento que usted debe firmar al momento de solicitar los beneficios de Wilson/Fish le conmina a aceptar el primer empleo disponible que usted sea físicamente capaz de realizar, o de lo contrario podría cerrarse su caso de ayudas y desde ese momento estaría por su cuenta.

MRS-Desmitificando el YumaEn resumen: Si, beneficios hay pero el gobierno a cambio espera que usted sea capaz de independizarse y no necesitar más ayuda pública antes de finalice el período de lo primeros 240 días de estancia en el país. Hay muchos otros detalles de cómo opera el programa de Wilson/Fish, pero no alcanza el espacio y todavía quedan más temas.

KTAP:

¿Qué sucede cuando los newcomers son familias con hijos menores de 18 años? Las familias no son elegibles para lo que acabo de explicar y entonces deben acogerse a un programa llamado KTAP que administra el Estado de Kentucky, el cual provee de beneficios similares a los núcleos familiares, pero cuyos requisitos varían ligeramente.

KTAP también busca que sus beneficiarios se preparen para ir a trabajar lo antes posible e incluso impone la realización de horas de trabajo comunitario como pago por los beneficios y ayudas recibidos del Estado y como una manera de verificar que usted está poniendo de su parte tratando de encontrar un empleo lo antes posible. Este programa tiene otros detalles orientados a ayudar a las familias a insertarse en la vida laboral, les ayuda con dinero para la reparación de un vehículo con el cual ir a trabajar y paga temporalmente por la matrícula en guarderías infantiles para que las madres puedan ir su empleo.

SSI:

Como se habrán dado cuenta, la mayor parte de lo explicado hasta aquí gira en torno a cómo las instituciones gubernamentales que gestionan y aprueban beneficios sociales se aseguran de que los receptores de esas ayudas dejen de depender del subsidio estatal y regresen a trabajar para ocuparse de si mismos y de sus familias.

Las personas mayores de 65 años no están obligadas a cumplir con los requisitos mencionados hasta el momento. Cuando una persona de la tercera edad llega y es elegible para cualquiera de los programas descritos, solo recibirá ayuda hasta que logre poner en orden sus documentos y obtener un número de la seguridad social. En ese momento podrá solicitar beneficios del Supplemental Security Income o SSI. Una vez aprobado, la persona recibirá un ingreso mensual que aunque no es mucho puede ser combinado con lo que recibe en Foodstamps y vivir modestamente.

Lo más importante a tener en cuenta aquí, es que este beneficio tiene una duración limitada y la persona que lo recibe está en la obligación de obtener la ciudadanía norteamericana en un tiempo máximo de 7 años desde su entrada al país para poder mantener el SSI. En caso contrario podrá perder ese importante ingreso cuando haya expirado el tiempo y no se haya convertido en ciudadano.

To CHEP or not to CHEP:

El postre lo dejamos para el final. El folklore urbano que viaja desde USA a Cuba genera muchas expectativas y desinformación alrededor de este tema. El Cuban Hatian Entrant Program (CHEP), es simplemente el vehículo por el cual se canalizan todos los beneficios que reciben automáticamente los cubanos portadores de un Parole al llegar a USA. Es la justificación legal para que al llegar a cualquier Estado de la Unión usted pueda solicitar las ayudas mencionadas.

Lo más interesante de este programa es que si al llegar un individuo o una familia a las agencias que reciben fondos del programa en Miami se les clasifica como Free Case, estos pueden ser elegibles para el reasentamiento en otros estados más al norte. La aprobación para la reubicación incluye el procesamiento expedito de la autorización para trabajar, el traslado en avión hacia otro estado y la asignación de fondos a cada miembro de la familia que serán administrados por la agencia y utilizados para el pago de la renta y otros gastos como electricidad, seguros y enseres del hogar, hasta que dichos fondos se agoten. Se espera que para ese momento ya usted tendrá su permiso de trabajo y podrá obtener un empleo que le permita cubrir sus propios gastos.

No todos pueden hacer uso de dicho privilegio adicional por diferentes razones y la más importante es que los fondos son limitados y se basan en un presupuesto para el año fiscal. Para saber si usted clasifica debe dirigirse a las oficinas del Church World Service  o de Catholic Charities en Miami y presentar su solicitud.

Wrapping it up:

Se que me quedan muchos otros detalles relacionados con el tema. Entre ellos está lo relacionado con el seguro médico, el plan de asistencia para viviendas de bajos recursos conocido como Sección 8, cómo obtener subvenciones y becas para estudiar una carrera o continuar estudios ya comenzados, etc, etc, etc. Pero no era mi intención hacer un tratado con toda esta información y mucho menos aburrir.

Además people, debo dejar un poco de material para justificar mi pretensión de escritor y poder llenarles el inbox con mis textos de vez en cuando. Así que ya saben, hagan uso del formulario de suscripción que aparece más abajo y déjenme enviarles actualizaciones cuando se publique algo nuevo.

Por lo pronto, si tienen preguntas, comentarios, opiniones, críticas y hasta trompetillas, déjenlas debajo de esta entrada y trataré de responderles directamente o con futuros artículos.

 

Me fui…….

 

 

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ayudas estados unidos

Cómo solicitar beneficios o ayudas en Estados Unidos.

Este es un tema siempre presente cuando recibo mensajes de correo o comentarios en algunos de mis artículos. Personas que están contemplando la idea de emigrar a los Estados Unidos comienzan a explorar online cuales son los retos y oportunidades que encontrarán cuando lleguen a este país donde todo funciona casi completamente diferente a nuestros lugares de origen. Ante la incertidumbre y con el conocimiento previo de que probablemente no podrán comenzar a trabajar durante los primeros meses, hasta que reciban su permiso de trabajo, muchos se preocupan por conocer qué tipo de beneficios o ayudas federales y estatales están al alcance de los nuevos migrantes.

Para una mejor comprensión de cómo funcionan las cosas por acá, quiero precisar que cada Estado de los cincuenta que tiene la Unión tiene su propia legislación interna. Aunque hay una serie de programas y servicios que se originan a nivel federal, muchos de ellos son de administración estatal y cada Estado los pone en práctica con sus propios requisitos de elegibilidad. Además quiero especificar que aunque mencionaré algunos detalles de otros Estados, el grueso de lo que quiero explicarles se refiere a Kentucky, que es donde resido.

Adicionalmente, pronostico que este artículo puede ser un tanto largo y es posible que tenga que dividirlo en dos entradas diferentes. Dado el caso, entonces la segunda parte saldrá, déjenme ver……………, después de la primera, jajaja.

Ya los impacientes se estarán preguntando: ¿Pero por fin de qué va la cosa?….. Pues entonces entremos de lleno en el pollo del arroz con pollo (los cubanos me entenderán, jeje)

ayudas estados unidos
Tarjetas de Foodstamps de varios Estados. Conocidas como EBT Cards

De ayudas y otros fenómenos:

El recién llegado shows up in Kentucky con una carga pesada de expectativas alimentadas por la mitología cubanoamericana, medias verdades escuchadas de otras personas bien intencionadas, una avidez extrema por obtener el más mínimo beneficio al que pueda acceder, desespero por tener todos los documentos que le permiten trabajar -si es posible para ayer mejor- y también con a little bit of entitlement.

Esto último es hasta cierto punto entendible como resultado de tantos años escuchando solo las cosas buenas de este país de boca de otros que le precedieron en la migración y también del reflejo condicionado que nos creó tantos años de libreta de abastecimientos. Es en este punto donde algunos se frustran al chocar con la realidad de que en USA hay, pero no necesariamente te toca. Hablando en términos más formales, aquí se puede ser elegible para muchas cosas, pero eligibilidad no significa obligatoriedad de recibirlo. Otros simplemente toman lo que yo considero es el mejor de los caminos, se informan sobre los requisitos para cada cosa, se adaptan y siguen adelante sorteando los obstáculos que necesariamente se van a presentar. A esos les va mejor a la larga, porque aprenden a ser independientes from the get-go.

Pero bueno, ya me desvié nuevamente. Voy a describir los pasos que debe seguir dicho recién llegado para asegurarse de que todos los beneficios, ayudas, recursos, etc. que puedan estar disponibles, sean alcanzados por él y su familia hasta el momento en que llegue por correo el tan esperado permiso de trabajo. Esto le facilitará la vida en momentos en los que teóricamente no tiene como generar ingresos y comienza a enfrentarse a términos nuevos como: Pagar la renta, seguro médico, impuestos, seguro de auto, estampillas de comida (o Foodstamps), checking accounts, tarjetas de crédito, etc., etc., etc.

Lo primero que debe tener en cuenta es que usted está corriendo contra el tiempo en algunos casos. Desde el momento en da el primer paso fuera de las instalaciones de Inmigración, comienza a correr una cuenta de 240 días en los cuales usted es elegible para recibir beneficios bajo su condición de Parolee. Esto hace aproximadamente ocho meses en lo que podrá recibir estampillas de comida, asistencia de dinero en efectivo, seguro médico, chequeos médicos y vacunas, pases o asignación de efectivo para el transporte público, clases gratis de Inglés y otros beneficios sin pagar un centavo. El Gobierno Federal asume todos esos gastos con la condición de que usted va a hacer todo a su alcance para ir a trabajar lo antes posible y dejar de depender de la asistencia pública.

Le puedo asegurar que para el que llega nuevo, toda la información que recibe en un período de tiempo relativamente corto puede ser agobiante y puede llegar a sentirse perdido entre tanto trámite y hasta pensar que está perdiendo tiempo cuando en realidad no es así. La ventaja es que usted no está solo en esa tarea. En Kentucky existen dos organizaciones no gubernamentales que tienen como razón de ser ayudar a nuevos refugiados que llegan de diferentes partes del mundo. Ambas organizaciones tienen oficinas dedicadas a atender clientes cubanos. Dichas instituciones son el Kentucky Refugee Ministries y Catholic Charities.

Ahora, esto no quiere decir que los trabajadores sociales van a asumir todo por usted. Ellos le van a indicar los pasos a seguir, le van a proveer de la documentación necesaria que le solicitarán en las dependencias gubernamentales, van a mostrarle como sortear dificultades y como tomar ventaja de todos los recursos en internet para que usted se ahorre tiempo y colas, pero no van a hacer el trabajo por usted. Su primera responsabilidad como nuevo migrante es luchar por ser independiente, así que apriétese el cinto y trate de entender todo lo nuevo que le rodea, haga esfuerzos por comunicarse aunque sea por señas y disfrute del tiempo que ahora tiene porque cuando comience a trabajar lo va a extrañar.

Sus primeras incursiones en el terreno de las ayudas van a ser las siguientes:

Foodstamps:

Ayudas-DCBS-Desmitificando el Yuma
Edificio L&N en Louisville. Sede de DCBS

El edificio que aparece a la derecha del texto, es el lugar donde todo se inicia. Es conocido como L&N Building y es la sede en la ciudad de Louisville del infamous Departamento de Servicios Comunitarios, o DCBS por sus siglas en Inglés, dependiente del Gabinete de Salud y Servicios a Familias de Kentucky. Allí deben acudir todas las personas que demandan ayudas estatales o federales para hacer sus solicitudes. El proceso incluye la presentación de la documentación legal que usted posee- Pasaporte y Parole básicamente – para justificar su estatus migratorio y el tiempo de estancia en el país. Debe aportar toda la información sobre sus ingresos actuales, cantidad de miembros en su familia y lugar donde reside. Dependiendo del trabajador social que le corresponda le pueden además solicitar que se inscriba en la oficina de empleo del Condado, aunque como todos sabemos, usted aún no puede ir a trabajar porque no posee los documentos necesarios.

Al salir de DCBS usted deberá haber entregado su solicitud para las estampillas de comida (Foodstamps), junto con la del seguro médico cubierto por el Estado. En Florida y otros estados este seguro médico puede ser directamente Medicaid, pero en Kentucky es gestionado por Kynect que es la versión local de Obamacare y de ser aprobado usted luego tendrá que esperar que le asignen un proveedor de seguro que puede ser Passport, Blue Child and Blue Cross, Coventry Care u otros. Su carta de aprobación o denegación para dichos beneficios y servicios es probable que se la entreguen al momento, de lo contrario la recibirá por correo en su casa. De cualquier manera, esa carta de aprobación vale su peso en oro, así que consérvela a buen recaudo que luego le explicaré para qué la necesita.

En unos días recibirá también por correo su tarjeta magnética cargada con las estampillas de comida que le otorgaron para el mes corriente y a inicios de cada mes le recargarán la mencionada cantidad hasta que su caso sea cerrado por el Estado. Su tarjeta del seguro médico llegará también en unos días y con ella usted está listo para ir a cualquier oficina médica que acepte su seguro y recibir servicios y medicinas sin costo para usted. ¿A que suena maravilloso eso, no?

Permiso de trabajo:

¿Recuerda que le dije que guardara la carta de aprobación de los foodstamps? Es ahora cuando la va a necesitar por primera vez para algo muy importante. Solicitar el permiso de trabajo, también conocido como EAD, es el trámite que sigue. Resulta que debe someter una solicitud a Inmigración para que le autoricen a trabajar en los Estados Unidos. Usted tiene el camino medio adelantado porque el Parole que le entregaron en la frontera le da justificación legal para esto. Debe gestionar una cita con un abogado o un notario que maneje casos de inmigración, aunque si se siente capaz puede hacerlo usted mismo descargando el documento de aplicación desde la página de USCIS. El costo de la solicitud es entre $380 y $465 dólares lo cual no es una cifra pequeña para alguien que recién llega y no tiene de dónde sacar dinero (y aún no le he dicho de dónde va a salir el dinero que usted recibirá mensualmente mientras no trabaje).

La dichosa carta es la que le va a salvar del apuro. Usted o su abogado debe además solicitar una exención de pago basado en el hecho de que usted recibe asistencia pública y solo tiene que deslizar una copia de la carta de aprobación de los foodstamps como prueba de ello y su obligación de pagar el trámite quedará perdonada cuando la solicitud llegue a inmigración.

Muestra de una tarjeta de permiso de trabajo
Muestra de una tarjeta de permiso de trabajo

Con paciencia ahora, el proceso seguirá su curso y en unas semanas recibirá una carta donde se le cita para las oficinas locales de inmigración a que le sean tomadas las impresiones dactilares correspondientes a su solicitud. En unas semanas más después de esa fecha, su permiso de trabajo llegará al buzón de correos en la forma de una tarjeta similar a la que se puede ver a la izquierda del texto. El tiempo promedio desde que se envía la solicitud hasta que se recibe el permiso en casa es de unos tres meses y créame que se sienten como seis meses cuando uno está en casa dependiendo de algo que no sabe cúando llegará.

La pregunta ahora es: ¿Y de dónde saco dinero para cubrir el resto de mis gastos que no se refieren a comida? Porque no solo de foodstamps vive el hombre. Esa respuesta la trataré de dar en el próximo artículo, junto con otro poco más de información acerca de beneficios específicos para familias con hijos y otro programa que ayuda con el pago de la renta durante unos meses para casos elegibles. Para seguir leyendo al respecto los invito a regresar por acá en unos días. Mientras tanto, por favor, dejen sus comentarios debajo del artículo. Los lectores que crean que me han faltado datos o detalles importantes, los aliento a dar su aporte también en los comentarios.

Hasta más ver fellows….

Este artículo guarda relación con otros dos que publiqué con anterioridad en la Serie Desmitificando el Yuma, parte II y parte III.

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Procrastinate No More….


Por dónde empezar?

Me resulta un poco difícil escribir este post. He lidiado para encontrar una manera no tan densa de decir lo que quiero transmitir. El asunto mezcla un poco mi actual pasión por un tema tan fascinante como los bienes raíces y mi propia lucha personal por salir adelante en este país. Si finalmente no logro liberar un poco lo escrito de esa carga demasiado egocéntrica que creo tiene, al menos pido disculpas y prometo darles un mejor contenido la próxima vez.

Hace poco más de un año he estado dedicando bastante tiempo a estudiar acerca del mercado inmobiliario en los Estados Unidos. La experiencia del día a día simultaneando dos empleos que  no me reportan ninguna satisfacción espiritual o profesional y que me dejaban con muy poco tiempo para dedicarme a mis propios proyectos personales y a mi familia, junto con una clara visión de lo que quiero para mí y para mi esposa en el futuro y sobre todo una fuerte convicción acerca de lo que NO deseo para nosotros en el futuro (* Léase dependencia total de un empleo que me obligue a estar las mejores horas de mi vida amarrado a una oficina y a un salario que meramente alcanza para sobrevivir, o no ser capaz de alcanzar los objetivos personales, familiares y sociales para los que pienso que fui puesto en este mundo), me llevaron a darme cuenta de que debía hacer algo para tomar control de mi futuro que me diera la oportunidad de probar mi capacidad para realizarme como persona y hacer feliz a mi esposa y mis familiares en Cuba mediante el logro de una independencia que se transforme en mayor disponibilidad de tiempo y recursos para dedicarles a ellos y en la posibilidad de satisfacer sus necesidades económicas y espirituales. (Ufff, Dios mío dame la fuerza para no volver a escribir un párrafo tan cursi como este, pero dejémoslo así porque no encuentro otra forma de decirlo)

Bueno, volviendo al tema. Nunca fui una persona a la que el hecho de tener grandes cantidades de dinero le importara tanto como para que se convirtiera en la razón de su vida, soy más inclinado hacia las riquezas del espíritu y no creo que el dinero es la fórmula mágica para la felicidad. Por eso no quiero transmitir la idea de que me quiero convertir en multimillonario para poder gastar toneladas de dinero en extravagancias que no me interesan (aunque admitámoslo, tener mucho dinero no parece ser tan mala cosa, jaja).

Recibí el 2015 con una lista de resoluciones para el año nuevo, como vengo haciendo desde que estaba en Ecuador y que ha probado, al menos para mí, ser una herramienta útil para presionarme a hacer cosas y para medir lo que voy logrando cada cierto tiempo. Varios de los puntos de dicha lista he podido ir ejecutándolos pacientemente y con constancia, mientras otros a estas alturas del año están en un estado tan incipiente que no creo que pueda cumplirlos antes de Diciembre. A lo mejor para el 2016. Pero entre las cosas que lentamente he ido poniendo en práctica estaba mi decisión de convertir la inversión en bienes raíces en lo que impulse mi independencia financiera.

Compartiendo el tiempo entre dos trabajos, estudios online y clases presenciales, durmiendo poco y luchando con los deseos de no seguir me fue posible completar las 96 horas requeridas en Kentucky para tomar el examen de Agente de Bienes Raíces y aprobé el mismo en el primer intento con 96% de respuestas correctas, cosa que no muchas personas logran debido al rigor de la prueba y al hecho de que  al igual que yo otros aspirantes tienen que dividir sus horas de estudio con sus responsabilidades laborales. No todos pueden darse el lujo de dedicarse a estudiar a tiempo completo, pues las facturas no esperan y aún hay que comer antes de poder lograr lo deseado. Pero bien, a inicios de Junio recibí mi Licencia como Real Estate Salesperson en Kentucky y me hice miembro de la Asociación de Realtors: Ya podía poner un check mark en mi lista de resoluciones como tarea cumplida, pero eso es solo el inicio o los cimientos para llevar a cabo mis planes y proyectos.

El mero hecho de ser capaz de ayudar a otros a comprar y vender propiedades inmobiliarias a cambio de una comisión puede ser una actividad bien lucrativa y profesionalmente me resulta bien interesante. Es algo que ya he probado que puedo hacer desde mi anterior experiencia en Ecuador. Pero al final sigue siendo un trabajo que no garantiza estabilidad de ingresos y requiere de largas horas de dedicación para encontrar nuevos clientes y hacer labor de marketing para que te conozcan y te llamen. No es esto realmente lo que quiero a largo plazo. Mi objetivo principal al obtener la licencia es poder representarme yo mismo en el mercado de bienes raíces sin depender del tiempo y la voluntad de otros y poder así aprovechar las oportunidades que se presenten para generar ingresos estables sin la necesidad de dedicarle atención diaria, también conocido como ingreso pasivo.

Involucrarse en bienes raíces es algo que apasiona cuando uno ha estudiado acerca de las diversas maneras que existen para hacer fortuna en este sector y conoce los beneficios que se pueden aprovechar en materia de impuestos y otras ventajas financieras. Pero también la enorme cantidad de información que existe puede llegar a ser abrumadora y provocar en los que se acercan al tema una sensación de complejidad (cosa que no es tal) y a veces una avidez por adentrarse en cada nuevo tema sin realmente llegar a entender o desarrollar lo que previamente se ha aprendido. De esto segundo me considero culpable. Los americanos llaman a esto el Shiny Object Syndrome y no es más que la falta de enfoque o concentración para llevar a cabo una idea hasta su consumación, atraídos por la supuesta genialidad o mayor factibilidad de una nueva idea o variante de la idea original.

Esa es una de las razones por las que decidí crear este blog. La falta de concentración me ha estado golpeando y me ha llevado a la dilación para poner en práctica mis planes. Todo lo que uno se propone en la vida comienza con una idea y a esta le sigue un plan y si todo fluye como resultado de la ejecución disciplinada de dicho plan se llega al resultado esperado. Piedras y obstáculos aparecerán por el camino, pero staying focused es lo que garantiza el éxito. Para titular este post elegí la que considero la palabra más horrible del idioma Inglés (Procrastination), tan difícil es su pronunciación como negativos los efectos que causa a cualquier empeño que no tenga una manera real de medir su desarrollo. Quiero darle a este blog la responsabilidad de mantenerme centrado y de ser la herramienta con que me rinda cuentas a mi mismo y a mis lectores acerca de mi progreso. Podremos luego leer en retrospectiva y medir qué se ha logrado y qué tan iluso o certero he sido en ponerme metas tan ambiciosas. 

Otra cosa que me llevó a escribirlo es porque quiero contribuir con los que se interesen en el tema de los bienes raíces en USA y que pueden estar ahora mismo comenzando a buscar información para instruirse. Es abundante el material que se puede encontrar sobre esto en inglés, pero desafortunadamente en idioma español no existe prácticamente nada digno de tener en cuenta. Si buscan en la web van comprobar que la mayor parte de la información en nuestro idioma pertenece a empresas comerciales y agencias de bienes raíces que dirigen su actividad hacia la atracción de clientes y generar ventas. No es que esté mal ello, es que no ayuda a realmente diseccionar el tema para una mejor comprensión por los no iniciados. Al igual que he venido haciendo con mi otro blog ¨Paisano: Cubano y Emigrante¨, quiero ayudar compartiendo mi experiencia.

Como pueden ver si exploran este blog, he creado diferentes secciones a las que iré agregando información a medida que escriba sobre ciertos temas. Me propongo compartirles todo lo que me ayude a lograr mis objetivos. Publicaré reportes de progreso de mis metas personales y de negocio; reseñas de libros que estoy leyendo o ya he leído; análisis periódicos y noticias sobre el estado del mercado inmobiliario en los Estados Unidos; estudios de caso con información de las oportunidades de negocio que se me presenten; opiniones y experiencias con el uso de aplicaciones, softwares, CRMs y otras tecnologías que puedan aplicarse al trabajo con los bienes raíces; etc. En resumen, quiero con esto desafiarme a mi mismo y alentar a otros a pensar que es posible lograr lo que uno se propone en la vida, con disciplina, constancia, disposición para enfrentar los momentos negativos y fe en que soy capaz de cumplir mis sueños y proveer para mi familia. Todo mientras aún mantengo un trabajo de tiempo completo y lucho con mi difícil situación financiera actual.    

Como ya este escrito se ha extendido demasiado para mi gusto y mis intenciones iniciales. Ahí les dejo con la imagen que encabeza la página. La foto no es de mucha calidad porque la hice con mi teléfono, pero si pueden agrandarla podrán ver una pizarra que tengo justo encima de mi escritorio aquí en la oficina de mi casa. Es un resumen de mis ambiciosos objetivos a corto, mediano y largo plazo, con la mirada puesta en un día ser capaz de vivir 100% de los ingresos que me reporten los bienes raíces,vivir en el lugar que mi esposa y yo siempre hemos deseado estar y poder contribuir a la sociedad ayudando a otros a lograr sus sueños y apoyando a organizaciones de protección animal.

Manténganse al tanto, en el siguiente post ampliaré acerca de mi visión y objetivos personales. Hasta entonces, por ahí nos vemos…..


Serie Desmitificando el Yuma: Experiencias de Migrante (Parte III)

Este artículo es continuación de dos entradas previas que puedes leer en Desmitificando el Yuma (Parte II) y también en Desmitificando el Yuma (Parte I). Una ampliación con más detalles aparece en Cómo solicitar beneficios o ayudas en Estados Unidos

Estudiar en Estados Unidos: Algunos tips

Do you speak English?
O sea, ya estás en ¨la yuma¨, ya tienes Parole, Foods Stamps, Seguro Médico, Licencia de Conducción, Permiso de Trabajo y carrito de medio palo. O.K. ya estás listo para comerte el mundo y trabajar para ganar dinero, echar adelante y ayudar a la family. Pero dime una cosa, ¿Cómo está tu Inglés?Un elemento esencial para avanzar en cualquier lugar al que decidas emigrar es adaptarte al lugar y poder entender de qué va la cosa. Eso es particularmente importante en este país. Muchas personas le dan una importancia secundaria a aprender inglés y se acostumbran a sobrevivir dentro de la ¨seguridad¨que les aporta desenvolverse entre sus connacionales, ya sean cubanos o de cualquier otro país. Aunque después de todo eso no es negativo desde un punto de vista social, sí contribuye a separarte de la necesidad, la obligación, de superarte y aprender el idioma para poder salir del pequeño círculo y convertirte en totalmente independiente con la posibilidad de buscar mejores opciones en cualquier ciudad de Estados Unidos.No poder entender ni comunicarte en el idioma local tiene implicaciones más profundas de lo que muchos imaginan. Entre ellas puedo mencionar, no ser capaz de transmitir la gravedad de una emergencia cuando se necesita llamar al 911, dar respuestas inconvenientes que pueden afectar el resultado de un trámite en oficinas públicas como las de la Seguridad Social, Licencia de Conducción y otras, no saber como completar la información sobre impuestos en los variados formularios que se deben llenar para empezar en un empleo; o incluso no poder encontrar un trabajo mejor pagado y con menos esfuerzo físico por no ser capaz de recibir y transmitir las instrucciones que se requieren en esos lugares. Dicho de manera simple: Hay que saber hablar inglés.Ojo, que no estoy diciendo que hay que ser un académico de la lengua ni nada por el estilo. El nivel de suficiencia que se necesita está en relación directa con el tipo de profesión o actividad que se quiera llegar a realizar. Mientras para un Médico, un Ingeniero o un Controlador Aéreo se hace más necesario un alto nivel de perfección, a un Supervisor en una línea de producción continua o a un Bartender, les puede bastar con habilidades de comunicación básica. Lo principal es entender y hacerse entender.Pero y cómo aprendo inglés si no tengo tiempo para eso porque necesito trabajar para pagar los bills?, preguntarán algunos. Déjenme decirles que eso no es más que una justificación para no esforzarse. Hay plenitud de opciones allá afuera para adaptar el tiempo de estudio al horario de trabajo y hay también gran variedad de cursos desde nivel básico hasta avanzado, muchos de ellos gratis para el que de veras esté interesado en aprender. Déjenme darle ejemplos.Recursos para aprender inglés gratis:
Una excelente opción a explorar cuando se está interesado en estudiar ingles es chequear las diferentes ofertas de cursos de ESL (English as a Second Language) que ofrecen los distritos de escuelas públicas en literalmente cada ciudad de este país. Tanto a nivel Estatal como Local las autoridades escolares saben la necesidad de integrar a los inmigrantes a la sociedad norteamericana. A las clases de ESL se puede asistir tanto en el día como en la noche según se ajuste al horario individual del estudiante y al estar integradas en estos lugares cuyos fondos provienen de los impuestos que todos pagamos de nuestros salarios, los servicios que se ofrecen son totalmente gratis. Generalmente se requiere que el solicitante se someta a un Assesment o Placement Test para determinar cuál es el nivel de suficiencia y cuál es la clase que mejor se ajusta a sus necesidades.

Otra posibilidad es chequear las diferentes congregaciones religiosas locales. Muchas veces existen instituciones religiosas que organizan cursos de ESL, ya sea con fondos propios o en asociación con los distritos escolares y con bastante frecuencia en dichos lugares se pueden encontrar excelentes cursos de nivelación, fonética, gramática y lectura para aquellos que ya están más avanzados y necesitan perfeccionar lo aprendido. Lo mejor de todo es que sigue siendo gratis y también se adaptan a las necesidades de los que estudian y trabajan ofreciendo varias sesiones en el día.

Una tercera alternativa, que requiere un poco más de esfuerzo a la hora de matricular, pueden ser los Colegios Comunitarios. En ciudades como Miami, Louisville, Houston, Phoenix y otras dichas instituciones tienen programas que ofrecen cursos de ESL gratis para las personas que tienen un nivel muy bajo de idioma inglés. Los pasos para enrolarse varían según el lugar, pero no son difíciles de lograr. Para niveles más avanzados ya se necesita pagar por la educación, pero existen opciones de financiamiento que se ofrecen por los gobiernos estatales y el Gobierno Federal a través del FAFSA, que proveen dinero para estudiar a las personas de bajos recursos sin tener que devolverlo luego, lo cual en la práctica hace que se pueda estudiar sin tener que poner dinero de tu propio bolsillo.

En un próximo artículo ampliaré un poco sobre el tema del FAFSA y me adentraré en otros programas y opciones de estudio que pueden ayudarle a integrarse y a avanzar profesionalmente en USA.

See you guys……

P.D. Déjenme sus comentarios y preguntas, que con gusto los responderé.

Bienes Raíces: ¿Y yo de eso qué se?

De cómo me involucré con los bienes raíces por primera vez:

El título de este post es la pregunta que me hice hace un poco más de cinco años cuando a los dos días de haber llegado a Quito buscaba anuncios de trabajo en el diario ¨El Comercio¨. Aún sin estatus legal definido y con la mente puesta en salir adelante por mi propia cuenta lo antes posible, me crucé con un anuncio que solicitaba personas dispuestas a trabajar como vendedores de bienes raíces.

De más está decir que viviendo los primeros treinta y cinco años de mi vida en Cuba no tenía ni la más remota idea acerca de vender nada para poder vivir. Mucho menos sabía cómo era vender bienes raíces, bajo régimen de comisión sin salario fijo (en otras palabras, si no vendes no comes). Pero como audacia nunca me ha faltado y mis ansias de conocer siempre algo nuevo no me abandonan, decidí presentarme a la entrevista. Luego de vestirme como si fuera a un acontecimiento social y de un pillo taxista que me mantuvo dando vueltas innecesarias en el endiablado tráfico de Lunes en Quito para cobrarme más por la carrera, llegue tarde a la cita, conocí a quien sería mi jefa durante un buen tiempo (con quien hasta hoy mantengo muy buena relación) y me contrataron como vendedor.

De esa manera me involucré en una esfera de la economía que a pesar de lo duro que resulta para salir adelante, me dio de comer por unos meses y me atrapó de tal manera que aún hoy en otro país y con otras circunstancias me mantiene generando ideas.

Es por eso que hoy inicio este blog. Con un amigo y mi esposa creamos una pequeña empresa para invertir en bienes raíces, partiendo de nuestra actual situación de bolsillos vacíos para paso a paso y a tiempo parcial llegar a generar suficientes ingresos que nos permitan dedicarnos a esta actividad a tiempo completo y eventualmente vivir de ello sin tener que depender de un empleo y sin tener que trabajar para otros nunca más.

Se que es un proyecto ambicioso, que nada está garantizado en el camino y que va a tomar tiempo y esfuerzo. Pero no hay nada nuevo en esas palabras que ya no haya experimentado antes. Voluntad y resolución hay como también hay metas a corto, mediano y largo plazo que nos irán llevando poco a poco hasta el objetivo final.

Quiero compartir con ustedes este viaje con sus avances y retrocesos. Iré delineando nuestros primeros pasos y proyectos y a tono con el estilo de mi otro blog también hablaré de temas que pueden serle útiles a otros en su relación con este fascinante tema. Le ofrezco a todos la oportunidad de comentar y de exponer sus propias ideas, hacer preguntas y sugerir temas. Responderé sobre lo que sepa y lo que no sepa lo investigaré y daré mis impresiones.

Stick around y no se pierdan los siguientes artículos…..